В Чебоксарах разрешат строительство газопровода к котельной

Администрация города Чебоксары приняла постановление № 3635 об установлении публичного сервитута для строительства и эксплуатации газопровода. Документ, подписанный С. О. Трофимовым, даст возможность АО «Газпром газораспределение Чебоксары» реализовать проект по подключению котельной в Базовом проезде.

Какой объект будет построен?

Сервитут необходим для сооружения и последующей эксплуатации «Газопровода‑ввода подземного высокого давления к котельной нежилого здания» (адрес: г. Чебоксары, Базовый проезд, д. 30а; кадастровый номер участка — 21:01:020704:193). Проект реализуется в рамках договора о технологическом присоединении к сети газораспределения.

На каких участках устанавливается сервитут?

Территория охватывает два земельных участка в г. Чебоксары:

1. 21:01:020704:198 — 50 кв. м (в составе участка 9 867 кв. м):

   • локация: г. Чебоксары;

   • вид использования: «земли, свободные от прав третьих лиц».

2. 21:01:020704:259 — 218 кв. м (в составе участка 17 707 кв. м):

   • локация: проезд Базовый, д. 32а;

   • вид использования: «для завершения строительства логистического центра с производственно‑складскими зданиями».

Основные параметры сервитута

• Срок действия: 10 лет.

• Цель:

  • строительство и эксплуатация газопровода высокого давления;

  • технологическое присоединение котельной к сети газораспределения;

  • обеспечение газоснабжения объекта по адресу: Базовый проезд, д. 30а.

• Плата за сервитут (по ст. 39.46 ЗК РФ):

  • 0,01 % кадастровой стоимости за каждый год использования;

  • минимум — 0,1 % от стоимости участка за весь срок сервитута;

  • срок уплаты: 6 месяцев с даты подписания постановления;

  • получатель: МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары.

• Восстановление участков (по п. 8 ст. 39.50 ЗК РФ):

  • демонтаж временных сооружений после завершения работ;

  • приведение земель в состояние, соответствующее виду разрешённого использования.

• Период ограничений: 4 месяца (в это время использование участков может быть затруднено).

Порядок реализации

1. Границы сервитута утверждены в приложении № 1 (схема на кадастровом плане и графическое описание).

2. График работ приведён в приложении № 2.

3. Регистрация: сервитут вступает в силу после внесения сведений в ЕГРН.

4. Информирование: в течение 5 рабочих дней копии постановления направят:

   • в Управление Росреестра по Чувашской Республике;

   • в АО «Газпром газораспределение Чебоксары».

Важные условия

• Публикация постановления: в течение 5 рабочих дней после подписания.

• Вступление в силу: со дня официального опубликования.

• Контроль исполнения: заместитель главы администрации города по имущественным и земельным отношениям.

• Обязательства АО «Газпром газораспределение Чебоксары»:

  • внести плату за сервитут в установленном порядке;

  • соблюсти сроки работ;

  • восстановить земли после завершения мероприятий.

Правовая основа

Постановление принято в соответствии с:

• ст. 23 и гл. V.7 Земельного кодекса РФ;

• ст. 39.37, 39.46 и 39.50 Земельного кодекса РФ (правила установления, оплаты и прекращения сервитута);

• ходатайством АО «Газпром газораспределение Чебоксары» от 31.10.2025 (вх. адм. № 23219 от 06.11.2025).

Значение проекта

Установление сервитута позволит:

• построить газопровод без изъятия земель у собственников;

• обеспечить надёжное газоснабжение котельной по адресу: Базовый проезд, д. 30а;

• реализовать подключение объекта к сети газораспределения в рамках действующего договора;

• минимизировать неудобства для владельцев участков за счёт чётко определённых сроков ограничений и порядка восстановления земель.

Итог: постановление № 3635 — это важный шаг к развитию газовой инфраструктуры Чебоксар. Решение сбалансировано учитывает интересы муниципалитета, газораспределительной организации и землевладельцев, обеспечивая долгосрочную стабильность энергоснабжения района.