Ассоциация предприятий жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики направляет обзор новостей ЖКХ

В городе Чебоксары началась подготовка к новому отопительному сезону

Итоги прохождения отопительного сезона 2022/2023 г. и планы на будущий сезон тепла рассмотрены на общегородской планерке, которую провели глава города Чебоксары Евгений Кадышев и глава администрации г.Чебоксары Денис Спирин.

Как отметил заместитель главы администрации г.Чебоксары по вопросам ЖКХ  Александр Федоров , отопительный сезон прошел в штатном режиме без особых проблем и серьезных технологических отказов.

Аварийные ситуации на инженерных сетях устранялись в нормативные сроки.

С начала отопительного сезона на сетях произошло 534 функциональных отказа, в т.ч. 255 – по системе теплоснабжения.

В ЕДДС  города и аварийно-диспетчерские службы поступило 15 039 обращений, в том числе 1061 из них касались вопросов теплоснабжения (7%).

По всем обращениям были приняты оперативные меры реагирования,  нарушения устранены в сжатые сроки.

В целях повышения надежности теплоснабжения администрация города организовала регулярный мониторинг фактических температур теплоносителя.

Для предупреждения аварийных ситуаций в системах централизованного отопления и горячего водоснабжения в жилищном фонде г. Чебоксары установлены температурные графики от теплоисточников филиала ПАО «Т Плюс» «Марий Эл и Чувашии», АО «ЧПО им. В.И.Чапаева» с ограничением температуры теплоносителя до 115 °С.

Фактов несоблюдения температурных графиков выявлено не было.

Отопительный сезон в столице Чувашии завершен 24 апреля т.г.

После прекращения подачи тепла теплосетевые организации приступили к подготовке котельных и сетей к предстоящему сезону в соответствии со  сводным годовым планом вывода в ремонт и из эксплуатации источников тепловой энергии и тепловых сетей.

К новому отопительному сезону ресурсоснабжающим предприятиям предстоит подготовить 51 котельную (в т.ч. выполнить капитальный ремонт 5 котлов и текущий ремонт 169 котлов), 35 ЦТП, 56 трансформаторных и распределительных подстанций, отремонтировать 399,4 км сетей теплоснабжения, а также полностью заменить 14,7 км ветхих труб горячего водоснабжения и теплоснабжения, 3 км сетей водоснабжения и 300 м канализационных сетей.

Плановый ремонт сетей и оборудования будет проводиться с мая по август т.г.

К началу отопительного сезона 2023/2024 г. все планируемые работы должны быть выполнены с получением паспортов готовности по бюджетным учреждениям и объектам жилого фонда — до 15 сентября 2023 года, по объектам тепло-, электро-, водоснабжения и водоотведения — до 1 октября 2023 года.

«Прошу депутатов Чебоксарского городского собрания в своих округах подключиться к отработке обращений по восстановлению разрушенного благоустройства после земляных работ» — подвел итог рассмотрению вопроса глава администрации  Денис Спирин .

— Адресов незавершенного благоустройства по городу еще очень много, ресурсоснабжающим организациям необходимо приложить больше усилий для оперативного наведения порядка по адресам разрытий».

Госдума отклонила ряд поправок к ЖК РФ

Депутаты Государственной Думы отклонили несколько законопроектов о внесении изменений в ЖК РФ:

—  № 93619-8   (о расширении перечня коммунальных услуг, приостановление которых в МКД запрещается. В частности, предлагался запрет на приостановление электроснабжения и водоотведения);

—  № 93620-8   (об освобождении жителей 1 и 2 этажей МКД от внесения платы за содержание и ремонт лифтов);

—  № 1076944-7   (о разрешении публиковать на счетах за ЖКУ различную информацию, в том числе по вопросам пользования жильем, выбора и установки ИПУ, о стимулирующих мероприятиях, проводимых УК, РСО, ЕИРЦ).

Владельцы нежилых помещений в МКД могут заключать «прямые» договоры по обращению с ТКО

Согласно решению Верховного Суда РФ № АКПИ23-25 в ладельцы нежилых помещений в МКД могут заключать «прямые» договоры по обращению с ТКО через уполномоченных ими лиц, в том числе товарищество собственников жилья.

ТСН оспаривало  третий абзац п.148.1   Правил предоставления коммунальных услуг № 354 об обязательных «прямых» договорах об обращении с ТКО между собственниками нежилых помещений в МКД и региональными операторами по обращению с ТКО.

По мнению ТСН, норма противоречит  п.4.4 ч.2 ст.44   и  п.1 ч.1 ст.157.2   ЖК РФ, поскольку безальтернативно предписывает собственникам нежилых помещений непосредственное заключение договоров по обращению с ТКО, в то время как решение указанного вопроса отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений в МКД.

При этом в доме, которым управляет ТСН, услуга по обращению с ТКО предоставляется самим ТСН, для всех собственников оборудовано единое место накопления и складирования ТКО, приобретён бункер, учёт объёма ТКО осуществляется по объёму этого бункера и в полном объёме оплачивается региональному оператору по обращению с ТКО.

Между тем решением арбитражного суда был удовлетворён иск регионального оператора по обращению с ТКО к одному из собственников нежилых помещений в доме о взыскании задолженности по оплате услуг по обращению с ТКО, которая ранее уже была оплачена с расчётного счёта ТСН в пользу регоператора, при этом оспариваемое положение истолковано таким образом, что ТСН не имеет права производить учёт и оплату совокупного объёма ТКО многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, поскольку собственник нежилого помещения обязан был заключить договор по обращению с ТКО непосредственно с региональным оператором по обращению с ТКО.

Отказывая в удовлетворении административного иска, суд указал следующее:

—  из содержания оспариваемого  абзаца третьего пункта 148.1   Правил, касающегося определения условий предоставления коммунальной услуги по обращению с ТКО, следует, что собственник нежилого помещения в МКД заключает договор на оказание услуг по обращению с ТКО непосредственно с региональным оператором по обращению с ТКО, при этом указанный договор заключается в порядке и в соответствии с требованиями, установленными гражданским законодательством РФ и законодательством РФ в области обращения с отходами производства и потребления;

—  таким образом, оспариваемая административным истцом норма имеет отсылочный характер к гражданскому законодательству и законодательству в области обращения с отходами производства и потребления;

—  из анализа данных законоположений в их системном единстве следует, что  абзац третий пункта 148.1   Правил  не исключает возможность заключения собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме договоров на оказание услуг по обращению с ТКО через уполномоченных ими лиц, в частности товарищества собственников недвижимости, а следовательно, не противоречит нормативным правовым актам, имеющим большую юридическую силу.

Источник: ТПП Чувашии