Совершенствуется правовое регулирование правоотношений, связанных с распоряжением общим имуществом

Документ представил Н. Владимиров. На 549-м заседании сенаторы одобрили внесение изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ, направленные на совершенствование правового регулирования правоотношений, связанных с владением, пользованием и распоряжением общим имуществом собственников недвижимых вещей. Документ, внесенный Президентом РФ, представил член Комитета СФ по конституционному законодательству и государственному строительству Николай Владимиров. Глава 16 «Общая собственность» части первой Гражданского кодекса РФ дополняется новым параграфом 2, которым устанавливается единое правовое регулирование в отношении общего имущества собственников недвижимых вещей и закрепляются положения о праве общей долевой собственности собственников недвижимых вещей на общее имущество, о доле в праве общей собственности на общее имущество, о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом, о бремени содержания общего имущества. Предусматривается, что собственникам недвижимых вещей будет принадлежать на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей. Устанавливается возможность передачи недвижимых вещей, относящихся к общему имуществу, в собственность третьим лицам, в случае если решение об этой передаче принято собственниками недвижимых вещей единогласно и при условии, что эта передача не противоречит закону. Федеральным законом в статье 1232 Гражданского кодекса РФ закрепляется возможность преобразования гаражного кооператива в товарищество собственников недвижимости. Предусматривается внесение корреспондирующих изменений в иные положения части первой Гражданского кодекса РФ, а также в Федеральный закон «О внесении изменений в главу 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» и Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». Федеральный закон вступает в силу с 1 октября 2023 года.