В Чебоксарах установят долгосрочный сервитут для модернизации электросетей

Администрация города Чебоксары приняла постановление № 3672 об установлении публичного сервитута для эксплуатации электросетевого объекта. Документ, подписанный С. О. Трофимовым, позволит ПАО «Россети Волга» обеспечить надёжное электроснабжение ряда городских территорий.

Какой объект будет эксплуатироваться?

Сервитут необходим для обслуживания линии:
«КЛ 10 кВ от яч. № 30 ЗРУ 10 кВ ПС 110 кВ Лапсары до ПКУ 10 кВ уч. 21:01:021103:86 и 21:01:021103:60» (инвентарный номер 2122‑00‑000000201019).

На каких участках устанавливается сервитут?

Территория охватывает 10 земельных участков в г. Чебоксары (в т. ч. в районе шоссе Ишлейское, пос. Новые Лапсары и др.):

1. 21:01:021103:86 — 239 кв. м (в составе участка 87 453 кв. м):

   • локация: шоссе Ишлейское, уч. 2;

   • вид использования: «производственная деятельность».

2. 21:01:021103:66 — 105 кв. м (в составе участка 29 352 кв. м):

   • локация: шоссе Ишлейское;

   • вид использования: «улично‑дорожная сеть».

3. 21:01:000000:163 — 81 кв. м (в составе участка 136 993 кв. м):

   • локация: автодорога Чебоксары‑Сурское (до границы Ульяновской области);

   • вид использования: «для содержания и эксплуатации автодороги».

4. 21:01:021101:49 — 67 кв. м (в составе участка 5 172 кв. м):

   • локация: шоссе Ишлейское;

   • вид использования: «земли общего пользования».

5. 21:01:021101:28 — 89 кв. м (в составе участка 194 011 кв. м):

   • локация: г. Чебоксары;

   • вид использования: «железнодорожный транспорт».

6. 21:01:000000:90 (единое землепользование, обособленные участки: 21:01:021104:158, 21:01:021104:155, 21:01:021104:152) — 182 кв. м (в составе участка 364 495 кв. м):

   • локация: кадастровые кварталы 21:01:021303, 21:01:021206, 21:01:021205, 21:01:021202, 21:01:021104;

   • вид использования: «территории общего пользования».

7. 21:01:021104:162 — 5 кв. м (в составе участка 2 095 кв. м):

   • ориентир: ГРП № 68 (233 м на северо‑запад от ул. Совхозной, д. 2а);

   • вид использования: «земли общего пользования».

8. 21:01:021104:160 — 117 кв. м (в составе участка 44 085 кв. м):

   • локация: г. Чебоксары;

   • вид использования: «для размещения и обслуживания скверов, парков, городских садов».

9. 21:01:021104:246 — 517 кв. м (в составе участка 23 829 кв. м):

   • локация: ул. Совхозная, пос. Новые Лапсары;

   • вид использования: «земли свободные от прав третьих лиц».

10. 21:01:021104:89 — 1 кв. м (в составе участка 1 974 кв. м):

    • локация: ул. Совхозная, д. 2А;

    • вид использования: «энергетика».

Также сервитут распространяется на земли в кадастровом квартале 21:01:011103 площадью 108 кв. м.

Основные параметры сервитута

• Срок действия: 49 лет.

• Цель:

  • организация электроснабжения населения;

  • технологическое присоединение к инженерным сетям;

  • эксплуатация электросетевого объекта.

• Плата за сервитут (по ст. 39.46 ЗК РФ):

  • 0,01 % кадастровой стоимости за каждый год использования;

  • минимум — 0,1 % от стоимости участка за весь срок сервитута;

  • срок уплаты: 6 месяцев с даты подписания постановления;

  • получатель: МКУ «Земельное управление» г. Чебоксары.

• Восстановление участков (по п. 8 ст. 39.50 ЗК РФ):

  • демонтаж временных сооружений после завершения работ;

  • приведение земель в состояние, соответствующее виду разрешённого использования.

• Ограничения для собственников: срок, когда использование участков будет затруднено, не предусмотрен — работы не должны нарушать текущее назначение земель.

Порядок реализации

1. Границы сервитута утверждены в приложении № 1 (схема и графическое описание).

2. График работ приведён в приложении № 2.

3. Регистрация: сервитут вступает в силу после внесения сведений в ЕГРН.

4. Информирование: в течение 5 рабочих дней копии постановления направят:

   • в Управление Росреестра по Чувашской Республике;

   • в ПАО «Россети Волга».

Важные условия

• Публикация постановления: в течение 5 рабочих дней после подписания.

• Вступление в силу: со дня официального опубликования.

• Контроль исполнения: заместитель главы администрации города по имущественным и земельным отношениям.

• Обязательства ПАО «Россети Волга»:

  • внести плату за сервитут в установленном порядке;

  • соблюдать сроки работ;

  • восстановить земли после завершения мероприятий.

Правовая основа

Постановление принято в соответствии с:

• ст. 23 и гл. V.7 Земельного кодекса РФ;

• ст. 39.37, 39.46 и 39.50 Земельного кодекса РФ (правила установления, оплаты и прекращения сервитута);

• ходатайством ПАО «Россети Волга» от 05.11.2025 № 2222 (вх. адм. № 23170 от 06.11.2025).

Значение проекта

Установление сервитута позволит:

• разместить электросетевые объекты без изъятия земель у собственников;