5 июня, на общегородской планерке заместитель главы администрации Юрий Васильев доложил о работе по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и земельных участков без прав. Утреннее совещание в администрации г.Чебоксары провел глава администрации Денис Спирин.
Данные об объектах недвижимости, расположенных на территории Российской Федерации, содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), ведение которого осуществляет Росреестр.
Для актуализации сведений ЕГРН принят ряд нормативных актов, которыми органы местного самоуправления уполномочены выявлять собственников ранее учтенных объектов недвижимости и вносить сведения о них в госреестр.
Ранее учтенными называются объекты, права на которые возникли до 31 января 1998 года и права на такие объекты не зарегистрированы в ЕГРН.
Работа по внесению сведений о собственниках объектов недвижимости направлена на обеспечение защиты прав граждан и юридических лиц, снижение рисков возникновения споров о правах на недвижимость, а также вовлечение объектов недвижимости в гражданский оборот.
Согласно плана-графика на территории г. Чебоксары расположены 24 751 объект недвижимости без прав, в отношении которых необходимо провести работу, в т.ч. по 1892 земельным участкам, 3964 зданиям и сооружениям и 18895 помещениям.
В отношении жилых помещений администрациями районов совместно с УК, ТСЖ произведена расклейка объявлений на подъездах жилых домов, рассылка уведомлений по почтовым ящикам о необходимости регистрации права собственности. Специалистами райадминистраций произведены полевые обходы индивидуальных жилых домов и собственникам вручены уведомления.
Специалисты Горкомимущества консультируют по вопросам регистрации прав.
По состоянию на 31 мая т.г. количество ранее учтенных объектов без прав сократилось на 4 543 объекта, в том числе 1 757 объектов зарегистрировали ранее возникшие права через МФЦ; 1 882 объекта сняты с кадастрового учета (дублирующие объекты, снесенные объекты); по 43 объектам сведения о правообладателях внесены в ЕГРН на основании постановлений администрации г. Чебоксары о выявлении правообладателя; 861 объект подлежит снятию с кадастрового учета (коридоры, лестницы, места общего пользования, объекты без полных адресов).
Не являются ранее учтенными 11586 объектов, в т.ч. 2720 квартиры, 5281 нежилое помещение, 1709 зданий и сооружений, 1876 земельных участков.
Действующим законодательством не предусмотрена процедура выявления и внесения сведений в ЕГРН органами местного самоуправления в отношении данной категории объектов. Регистрация права собственности носит заявительный характер, является правом гражданина, меры какого-либо административного воздействия за отсутствие регистрации права собственности не предусмотрены.
Вместе с тем по данным объектам также произведена рассылка уведомлений о необходимости регистрации прав.
Большую часть объектов данной категории составляют квартиры, кладовые, машино-места, расположенные во вновь построенных МКД и не прошедшие процедуру регистрации прав собственности. Законодательство позволяет застройщикам регистрировать права собственности участников долевого строительства — при этом застройщики неохотно пользуются предоставленным правом, причиняя ущерб бюджетам соответствующих уровней в виде недополучения доходов от уплаты имущественных налогов.
Горкомимуществом совместно с Росреестром проведены рабочие встречи с крупными застройщиками, на которых последним рекомендовано завершить работы по регистрации прав в срок до 30 июня т.г.
Отсутствие зарегистрированных прав является основанием для признания объектов бесхозяйными и оформлению права муниципальной собственности на них.
В результате проведенной работы количество объектов, не являющихся ранее учтенными, сократилось на 3602 объекта и составляет 7984 объекта.
Регистрация права собственности на данные объекта возможна путем:
— личного обращения в МФЦ либо в электронном виде через личный кабинет Росреестра,
— путем подачи документов на регистрацию застройщиком при передаче объекта долевого строительства.
Наличие либо отсутствие зарегистрированного права каждый гражданин вправе проверить на сайте Росреестра https://lk.rosreestr.ru/eservices/real-estate-objects-online, для этого достаточно ввести адрес объекта недвижимости.
Работа по исполнению утвержденного плана-графика о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и внесению сведений о них в ЕГРН продолжается.
«Прошу усилить разъяснительную работу по этому вопросу среди горожан, — подытожил Денис Спирин. — Правоустанавливающий документ нужен в ряде жизненных ситуаций — например, при выделении доли в квартире или доме для наследников, купле-продаже и любых судебных разбирательствах, связанных с объектом недвижимости. Единственным документом, подтверждающим право собственности на недвижимость, является Выписка из Единого реестра недвижимости, выданная Росреестром.
Больше на Про Волга
Subscribe to get the latest posts sent to your email.